Техническое обследование

Обследование технического состояния - процесс, включающий контроль, анализ и оценку строительных объектов и конструкций, с целью определения их эксплуатационных качеств, выяснения причин аварийного состояния, прогнозирования поведения в будущем, а также выяснения рациональности ремонтов и реконструкций.

Когда требуется техническое обследование строительных объектов

• разрушение и деформации зданий или отдельных конструкций;
• видимые дефекты строительных конструкций;
• изменение функционального назначения объекта;
• изменение специфики производства;
• перепланировка и переоборудование;
• реконструкция;
• возобновление «замороженного» строительства.

Цель технического обследования

В зависимости от целевого назначения обследований и времени эксплуатации объекта различают следующие виды контроля:

• техническое обследование с целью контроля состояния объекта при внеочередных и плановых осмотрах;
• техническое обследование для разработки проекта капремонта и реконструкции;
• техническое обследование для выявления технического состояния зданий жилого назначения после реконструкции или капремонта;
• техническое обследование при повреждениях объекта.

Этапы работ по обследованию технического состояния:

Первичное обследование:

• общий осмотр конструкции;
• сбор первичной информации;
• характеристика конструктивных решений;
• характеристика инженерного оборудования;
• определение технологических особенностей (для производственных зданий);
• установление  параметров микроклимата;
• ознакомление с материалами изысканий;
• сбор информации об уже проводившихся обследованиях.

Детальное обследование:

• замерочные работы;
• обследование грунтов оснований;
• обследование фундаментов;
• обследование несущих конструкций;
• обследование перекрытий;
• обследование кровли;
• обследование лестниц;
• вскрытие конструкций.

Расчетные работы:

• расчет оснований;
• расчет фундаментов;
• расчет стен;
• расчет перекрытий.

Результатом обследования является: технический отчет и техническое заключение.

Технический отчет содержит следующие данные: план и разрез здания, конструктивные особенности конструкции и ее составляющих, схемы расположения марок и реперов, фотографии и эпюры перемещений, графики развития трещин, причины возникновения деформаций. Итогом данного отчета служит оценка характеристик материалов конструкций и грунтов оснований.

Техническое заключение  включает оценку технического состояния здания и возможности восприятия данным объектом дополнительных воздействий, обусловленных реконструкцией или новым строительством.

Специалисты компании «ЭнергоКонсалт» - это высококвалифицированные эксперты в области обследования технического состояния строительных объектов разного назначения. Мы реализуем свои услуги в оптимальные сроки и даем максимально объективные заключения.